Was bedeutet Beleihungswert und wie hängt der Beleihungsauslauf damit zusammen?

Der Beleihungswert ist der auf lange Sicht erzielbare Verkaufspreis Ihrer zu finanzierenden Immobilie. Angesetzt werden von der Bank 90 % des tatsächlichen Kaufpreises als Risikoabsicherung gegen einen möglichen Zahlungsausfall.
Hierzu ein Beispiel:
Ihr aktueller Kaufpreis – bzw. die Baukosten beim Neubau – beträgt 200.000 EUR. Ihr Beleihungswert beläuft sich daher nach Abzug des 10 %igen Sicherheitsabschlages auf 180.000 EUR. Sie wünschen 80.000 EUR an Eigenkapital einzubringen und die restlichen 100.000 EUR zu finanzieren.
Zum Beleihungsauslauf – dem zu finanzierenden Teil Ihrer gesamten Darlehenssumme bzw. Beleihungswertes in Prozent – ein Rechenexempel, ausgehend vom oberen Beispiel:
180.000 EUR Beleihungswert = 100 %